A propos de ce bien
À LOUER - Bureaux de 68.88 m² - SAINT DENIS LES BOURG (RD117 - Avenue de Bresse)
CARRE PRO Immobilier vous propose, au cœur de Saint Denis les Bourg, une commune dynamique et en plein essor de l'agglomération de Bourg-en-Bresse, un local d'activités de 68.88 m² situé au 1er étage du programme ''Les Cadalles''. Il se compose :
D'une pièce principale de 62.96m² + pièce de rangement de 5.99m² (nommé Activité 2 sur le plan).
Vous disposerez des parties communes partagées : sanitaires, tisanerie, salle d'attente.
Les atouts :
Locaux modernes
Aux normes ERP
Ascenseur
Grande facilité de stationnement : parking extérieur + places en sous-sol disponibles à la location (20 € HT/mois + charges)
Visibilité optimale sur un axe très fréquenté
Disponibilité immédiate
Conditions financières :
Loyer : 725 € HT (soit 870 € TTC)
Charges : 375.08€ (comprenant l'eau, le chauffage, l'électricité du local et toutes les charges d'entretiens liés aux parties communes).
Taxe foncière/an : 550€
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT-HC soit 1 450€
Frais état des lieux : 180€ TTC
Frais rédaction d'acte : 300€ TTC
N'hésitez pas à nous contacter au 04 82 29 81 35 pour organiser une visite.
Commodités
- Bureau
- Surface de 68,00 m2
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du loyer
Loyer 1 100,08 € par mois, charges comprises.
Dont : 375 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 480 € TTC, dont 180 € pour l'état des lieux.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 23 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
SEMCODA LOCAUX TERTIAIRES
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- 50 Rue Du Pavillon 0 Cs 91007
- 01000 BOURG-EN-BRESSE
- 04.74.50.98.44
- 04.74.22.80.16
- Fiche agence
- Site Web
