Vente appartement 2 pièces 69370 - St Didier au Mont d'Or

Réf. : EVR-24791204

Dans un secteur résidentiel de Saint Didier au Mont d'Or, 2 pièces au 1er étage d'un bel ensemble 1880. Murs de pierres, poutres, cheminée décorative sont des atouts pour les amateurs de charme. L'appartement se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. La vue est dégagée sur village et jardins. le bus 22 (direct pour la gare de Vaise) est à quelques minutes à pieds. Les promenades sont partout... Un emplacement de choix à proximité de Lyon. Idéal pour investisseur ou premier achat dans un hameau très prisé.
Quelques travaux intérieurs sont à prévoir mais notez que le gros oeuvre est bon. Le ravalement s'est terminé en mars 2022, les boîtes aux lettres sont neuves et le toit a été repris aussi. L'appartement se loue facilement car il a la double casquette : ville et campagne. Idéal premier achat ou placement locatif. L'appartement est loué à ce jour en meublé jusqu'au 31 août 2024.
N'hésitez pas à contacter Florence Desvernay au 06 89 07 88 92
Honoraires inclus de 2.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 13 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/desvernay/68/0Sy53/baremes_di_janv2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr