Vente maison 8 pièces 01140 - St Didier sur Chalaronne

Réf. : EVR-32760001

SAINT-DIDIER-SUR-CHALARONNE - PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC GÎTE, PISCINE ET MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORÉ

Un air de vacances toute l'année...

Efficity et Stéphane Maubrou vous présentent cette magnifique propriété de caractère située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre de Saint-Didier-sur-Chalaronne.

Développant environ 210 m² habitables sur un terrain de 12 800 m², cette propriété offre un cadre de vie rare où confort, nature et sérénité se rencontrent harmonieusement.

Autour de l'habitation, environ 4 000 m² de terrain entièrement clôturés permettent de profiter pleinement des extérieurs en toute sécurité. Le reste de la propriété prolonge cet environnement privilégié et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Dès l'arrivée, le charme opère. Les arbres, les espaces de détente, la piscine et les différents lieux de vie extérieurs créent une atmosphère particulièrement agréable et propice à la convivialité.

La maison principale s'articule autour d'une belle pièce de vie d'environ 40 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée à insert. Une véranda attenante vient prolonger naturellement cet espace et offre une vue apaisante sur le jardin.

Un second salon d'environ 20 m² avec cheminée à insert complète l'ensemble et constitue un lieu idéal pour recevoir ou profiter de moments plus intimistes.

Au rez-de-chaussée :
o Une suite parentale avec salle d'eau et WC
o Un bureau
o Une buanderie
o Une chaufferie
o Plusieurs espaces de rangement

À l'étage, plusieurs chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un balcon avec vue dégagée sur la campagne environnante complètent l'habitation.

Un véritable atout complète cette propriété : un logement indépendant aménagé en gîte comprenant :
o Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie
o Un séjour avec insert
o Une chambre
o Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC
o Une véranda indépendante

Cet espace permettra d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou d'envisager une activité de location touristique.

À l'extérieur :
o Piscine de 4,5 x 9 mètres
o Espace piscine entièrement clôturé et sécurisé
o Bâche à barres solaire électrique
o Grande terrasse
o Pergola à toit électrique
o Eclairage extérieur automatisé
o Cuisine d'été ouverte
o Puits avec pompe immergée
o Verger et nombreux arbres fruitiers
o Atelier
o Dépendances
o Préau permettant le stationnement de plusieurs véhicules

Le terrain, soigneusement entretenu et largement arboré, garantit calme, intimité et qualité de vie. Les 12 800 m² de terrain constituent également un véritable atout pour les amoureux de nature et pourront notamment convenir à l'accueil d'un cheval ou de quelques animaux.

Côté confort :
o Chaudière à granulés programmable à distance
o Bonne isolation
o Doubles fenêtres côté route avec volets roulants électriques
o Fibre optique
o Triphasé
o Portail motorisé
o Visiophone
o Alarme filaire avec renvoi téléphonique
o Raccordement au tout-à-l'égout

L'arrêt de bus scolaire se situe à seulement 100 mètres de la propriété.

Le village de Saint-Didier-sur-Chalaronne offre un cadre de vie particulièrement recherché avec ses commerces, écoles, collège, lycée privé, professionnels de santé, pharmacies et nombreuses associations.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, pour un projet de gîte ou simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur de la nature.

À découvrir sans tarder.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Stéphane Maubrou.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, imm