A propos de ce bien
Immeuble de Rapport - Opportunité d'Investissement à Moussey (88)
Caractéristiques du bien :
Superficie totale : 680 m²
Terrain : 3 000 m²
Revenus mensuels : 3 500 €
DPE : Classé D pour chaque logement
Annexes : 4 garages, grand parking
Terrain utilisé comme jardin par les locataires
Rentabilité et potentiel d'exploitation :
Rendement brut : supérieur à 12 %
Valorisation possible avec revalorisation des loyers et optimisation des locations
Investissement serein à moyen/long terme
Charges et fiscalité :
Taxe foncière : 4 150 €/an
Charges diverses et vétusté : 2 000 €/an
Total charges annuelles : 6 150 €
Simulation de financement et cash-flow (hypothèse 10 % d'apport, financement sur 20 ans à 3,5 %) :
Prix d'achat : 318 000 € TTC
Montant emprunté : 305 280 €
Mensualité du prêt : 2 133 €/mois
Cash-flow mensuel estimé : 917 €
Cash-flow positif annuel : 11 004 €
Opportunité à forte rentabilité avec optimisation possible.
Contactez nous pour une étude approfondie et une visite. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commodités
- Immeuble
- Surface de 680,00 m2
- Cuisine : Sans cuisine
- Copropriété : non
- DPE : D (235)
- GES : D (47)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 318 000 €.
Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 300000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
KG IMMO TRANSACTION
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- 5 Rue Guerrier De Dumast
- 54000 Nancy
- 07.49.53.80.61
- 09.70.40.20.50
- Fiche agence
- Site Web
