Vente maison 11 pièces 88100 - St Dié des Vosges

Réf. : EVR-32872529

FERME rénovée de 300 m² sur 3654 m² de terrain clos et arboré AU CALME.

Vous rêvez d'une maison où vous pourriez louer des chambres d'hôtes,une pension pour personnes âgées ou tout simplement une maison familiale , Cette ancienne ferme vous convient parfaitement.

Elle se compose :
D'une entrée avec accès PMR , hall d'entrée ,

A droite, une première partie avec cuisine professionnelle , salle à manger , salon avec cheminée à l'âtre avec accès direct à la véranda.

A gauche , cuisine , salon avec de grandes baies vitrées, chambre , Salle d'eau : douche à l'Italienne pour personne handicapée, vasque ,

Toilettes indépendantes depuis le hall d'entrée

Un bel escalier vous mène à une mezzanine lumineuse avec son puits de lumière
4 grandes chambres dont 2 avec dressing. Chaque chambre a son salon.
Une autre pièce servant de dressing ou débarras .
Salle de bains offrant un très grand volume :
Douche , baignoire d'angle , double vasque.
Toilettes indépendantes.

Une énorme grange avec accès en rez de jardin et accès à l'étage . Ce qui permettrait aisément un bel agrandissement .

Deux caves voûtées , chaufferie .

A l'extérieur : grand parking pour facilement 15 voitures , terrasse avec un espace comprenant un bar ouvert , une cuisine et une douche , un SPA vient agrémenter cet espace en situation dominante avec vue sur les massifs montagneux et le soir , sur un sublime couché de soleil.
Une autre pergola avec toit en dur , yourte, bassin d'eau.

Jardin , verger , garage, tout à l'égout.
Chauffage au gaz de ville et insert bois .
DPE en C
Les coûts estimés sont entre 3 493€ et 4 725 € selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 Abonnements
compris.
Date de réalisation du DPE : 27/08/2025
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur .
A SAINT DIE DES VOSGES : tous les services : Pharmacies , médecins, commerces , maternelles , primaires , colléges, lycées , IUT ..ETC
A ST DIE DES VOSGES : Piscine AQUANOVA , Médiathéque: La Boussole, Espace culturel , Conservatoire de Musique , nouveau cinéma NOVA CINE etc...
Ville desservie par le TGV ( 2h20 de PARIS).
A 1h de NANCY , 40 mn de COLMAR, 30 mn des pistes de ski du LAC BLANC, 30 mn de GERARDMER et ses lacs , 1h10 de STRASBOURG....

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Je me ferai un énorme plaisir de vous accompagner dans votre projet , n'hésitez pas à me contacter pour toutes questions ou pour une visite au 06- 31- 60- 38- 63
Elisabeth SONREL
(Agent commercial RSAC n°519 040 620 Greffe d'Epinal).
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Votre conseiller limmobiliere.fr : Élisabeth SONREL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519 040 620.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.