Vente maison 3 pièces 63680 - St Donat

Réf. : EVR-32954633

Ancienne grange en partie rénovée au coeur de l'Auvergne
Authenticité, sérénité et potentiel à découvrir

Face à un panorama exceptionnel, avec les montagnes du Sancy qui se dessinent à l'horizon, cette ancienne grange pleine de caractère vous invite à une vie paisible, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé.

Nichée dans un écrin de nature d'environ 1 400 m², elle séduira les amoureux d'authenticité, de calme et de projets à imaginer.

De plain-pied, la partie rénovée offre environ 58 m² habitables, comprenant :

Deux chambres confortables, propices au repos et à l'intimité ;

Une pièce de vie avec cuisine semi-équipée, ouverte sur le jardin et bénéficiant d'une très belle vue sur les montagnes, un espace repas et un petit salon viennent compléter agréablement cette pièce ;

Une salle d'eau ;

Un WC indépendant.

À l'étage, une vaste grange, couverte d'une toiture en lauze, permet d'imaginer de nombreux aménagements complémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois d'environ 12 m²

La propriété dispose également :

D'une cave spacieuse, parfaite pour le stockage ;

D'un garage ;

De places de stationnement ;

D'un jardin arboré et entretenu avec soin.

Côté technique :

Menuiseries en PVC ;

Conduit existant pour poêle ou cheminée ;

Assainissement par fosse septique.

Le véritable atout de cette propriété réside dans sa vue dégagée, rare, et dans le fort potentiel qu'elle offre.

À proximité des commodités, un environnement idéal pour les amateurs de nature et de loisirs : sentiers de randonnée, lacs et stations de ski sont accessibles à portée de main, pour profiter pleinement des quatre saisons.

Cette ancienne grange, alliant charme authentique, calme et cadre de vie exceptionnel, est une belle invitation à ralentir et à savourer chaque instant.

Contactez dès aujourd'hui CANTAL IMMOBILIER pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel.

? Véronique Barthélémy07 89 21 59 64

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