Vente maison 5 pièces 18230 - St Doulchard

Réf. : EVR-32845500

La maison est située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services. Ce bien rare, actuellement occupé par le vendeur, présente un fort potentiel, idéal pour un projet patrimonial à long terme.
Vendeur : Homme de 77 ans
Conditions financières
•
Bouquet honoraires inclus : 171 000 euros
•
Rente mensuelle : 0 euros
•
Valeur libre du bien : 250 000 euros
Le bien, d’une superficie de 121 m² habitables, est édifié sur un terrain arboré, parfait pour une future résidence principale ou un placement immobilier stratégique.
Construite en 2002, cette maison se compose d’un vaste séjour lumineux, de 3 chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, de toilettes séparées et d’une arrière-cuisine. Un garage de 20 m², une belle terrasse et un jardin de 1 215 m² complètent ce bien.
Charges et frais :
La taxe foncière ainsi que les charges d’entretien restent à la charge du vendeur jusqu’à l’extinction de l’usufruit.
Les droits de mutation seront calculés sur la valeur de la nue-propriété.
L’investissement en nue-propriété s’effectue sous la forme d’un bouquet unique sans rente.
L’investisseur bénéficie d’une décote significative à l’achat (ici 38 %).
Les charges et la taxe foncière restent à la charge du vendeur.
L’investisseur récupère automatiquement la pleine propriété à l’extinction de l’usufruit, sans frais supplémentaires.
Le bien vendu en nue-propriété avec un bouquet unique peut être financé.
Possibilité d’effectuer un premier paiement comptant puis le règlement du solde par mensualités échelonnées sur une durée définie.
???? Vous souhaitez recevoir la présentation investisseur de ce bien ?
Contactez-nous dès maintenant !
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 15 000 euros
Bouquet unique (honoraires inclus) : 171 000 euros
Rente mensuelle : 0 euros
DPE : C
Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et, pour une visite, contactez Maxime, votre agent disponible 7j/7.
Honoraires charge acquéreur
'Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Combaud Maxime, agissant sous le statut de Agent commercia, immatriculé(e) au RSAC : 848 990 545, auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros,
31 Route des Clous, 18110 Vasselay ;
SIRET 952 914 703 00014.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI18012023000000006, délivrée par la CCI du Cher.
Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576 souscrit aupres de GALIAN-SMABTP
COMBAUD Maxime(EI) – Agent Commercial
Numéro RSAC : 848 990 545