Vente maison 6 pièces 18230 - St Doulchard

Réf. : EVR-32876500

Votre agence ERA, à Bourges, a trouvé le bon coin pour se loger, avec cette maison idéalement située à Saint Doulchard.

Découvrez cette charmante maison individuelle des années 1950, développant environ 102 m² sur une parcelle de 372 m², offrant un fort potentiel de valorisation dans un environnement agréable.

Édifiée sur un sous-sol complet, la propriété bénéficie d'espaces annexes particulièrement recherchés comprenant un garage, trois pièces en enfilade pouvant être aménagées selon vos projets (atelier, espace de stockage, bureau, salle de loisirs) ainsi qu'une salle d'eau.

L'étage principal s'organise autour d'une véranda lumineuse faisant office de balcon couvert, véritable extension de l'espace de vie. Il comprend cinq pièces aux volumes généreux, une salle d'eau, un WC indépendant et un balcon complémentaire.

Cette maison constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Sa distribution fonctionnelle, ses espaces complémentaires et son potentiel d'aménagement en font un bien particulièrement adapté à un premier achat ambitieux ou à un projet d'investissement patrimonial.

Après quelques travaux de modernisation, cette propriété pourra révéler tout son caractère et offrir un cadre de vie confortable ou une belle rentabilité locative.

Les atouts :
Secteur
Sous-sol complet avec garage et dépendances
Fort potentiel de personnalisation et de valorisation
Idéal primo-accédants ou investisseurs

Une opportunité rare pour donner vie à un projet immobilier à forte valeur ajoutée.Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques www.georisque.gouv.fr

Michel DOS SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919757450 - Bourges.