Vente villa 6 pièces 34160 - St Drézéry

Réf. : EVR-26413019

A St Drézéry, dans un secteur très calme, dans une impasse, à proximité a pied des commodités du village, écoles, commerces bus scolaire et navette pour Tram, sport.
Sur une grande parcelle de 1600 m² arborée gazonnée, Piscine 10 x 5 m revetement Gelcoat récent , terrasse refaite à neuf, filtration au sel + régulateur de Ph récent, un joli terrain de pétanque à l'ombre.
Villa de 180 m² 4 chambres + 2 sdb, elle est composée au rdc d'un vaste séjour avec cheminée en pierre avec accès à la piscine, salle à manger, cuisine équipée style provençale, 2 chambres une salle d'au ,un wc,un cellier.
A l'étage 2 chambres donnant accès à une terrasse , une salle de bain avec baignoire + douche italienne et un sauna en parfait état, un wc, un grand bureau en mezzanine.
Un garage moto de 17 m², un double abri voiture,et un abri jardin.
L'isolation par les combles refaite en 2021.
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2910.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immosuddefrance/161/0Ux2c/bareme_honoraires_immobilier_sud_de_france.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr