Vente appartement 2 pièces 38120 - St Égrève

Réf. : EVR-31941595

103 775 €

  • 1 chambre
  • 1 sdb
  • 39 m² de surface
  • 2 660,9 € prix / m²

A propos de ce bien

À Saint-Égrève, rue de la Chartreuse, dans une résidence récente de 2016 dénommée Les Allées du Parc, appartement T2 situé au 2e étage sur 5 avec ascenseur, en viager libre.

L'appartement 38.81m² se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à un balcon de 6 m² orienté Sud-Est, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.
En annexes : cellier et place de parking privative en sous-sol.
Chauffage collectif, eau chaude et eau froide comprises dans les charges.

Vendu loué – bail habitation nue signé en avril 2018.
Loyer au 01/01/2026 : 605,54 € HC + 74,07 € de provisions sur charges.

Viager libre sur 1 tête (Homme 91 ans)
Bouquet : 103 775 € FAI (charge acquéreur)
Rente viagère : 1 274 € / mois
Charges annuelles : 1 628 € dont 1 225 € locatives
Taxe foncière : 908 € dont 139€ OM
Frais de notaire estimés sur la base de 145 000€ valeur vénale : env. 12 700 €

En viager libre, lorsque le bien est vendu loué, l'acquéreur, devenu propriétaire, perçoit les loyers dès l'acquisition, sans recourir à un prêt bancaire.

Tel 0671725041. Dossier complet sur demande.

Bouquet 103 775 €. Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 630 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 2014
  • Surface de 39,00 m2
  • Séjour : 17 m2
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • Cuisine : Coin cuisineEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Etage : 2
  • Meublé
  • Ascenseur
  • Garage
  • Copropriété : oui
  • Charges : 136 € par mois
  • DPE : C (75)
  • GES : C (14)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 103 775 €.

Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 90000.00.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 140 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 630 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

SUZANNE IMMOBILIER

    • 20 Rue Condorcet
    • 38000 GRENOBLE
Pas de visuel

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