A propos de ce bien
Saint-Egrève – Mairie – T3 de 53 m² – Lumineux avec fort potentiel
Situé à Saint-Egrève, dans le secteur recherché et paisible de la Mairie, cet appartement traversant de 3 pièces offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, il bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun. Traversant Nord-Sud, il profite d'une belle clarté tout au long de la journée. Le bien est complété par une cave privative en sous-sol, idéale pour le stockage. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement.
POINTS FORTS:
- Localisation prisée et environnement calme (secteur Mairie)
- Appartement traversant offrant une belle luminosité
- Beau potentiel après rafraîchissement (idéal déficit foncier)
- Cave privative incluse
L'appartement se compose de la manière suivante :
- Une entrée fonctionnelle desservant l'ensemble des pièces.
- Un séjour lumineux de plus de 14 m² exposé Sud.
- Une cuisine indépendante et aménagée de 7 m², donnant accès à une petite loggia.
- Deux belles chambres (environ 9 m² chacune).
- Une salle d'eau équipée d'une cabine de douche.
- Un WC indépendant.
Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique. Ce bien sera libre en Octobre 2026
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 177 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 004,40 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Tara ZOPPAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100764034
Commodités
- Appartement
- Construction : 1962
- Surface de 53,90 m2
- Séjour : 14 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : F (351)
- GES : F (77)
À propos du prix
Prix : 125 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 177 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 004 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
LE QUAI DE L'IMMOBILIER
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- 16B, Chemin De Malacher
- 38240 Meylan
- 04.28.70.49.47
- 04.28.70.49.47
- Fiche agence
- Site Web
