Vente appartement 4 pièces 38120 - St Égrève

Réf. : EVR-32859184

SAINT-ÉGRÈVE : *** NOUVEAUTÉ – LE QUAI DE L'IMMOBILIER ***

T4 traversant avec balcon – Résidence Plein Ciel

Dans une copropriété reconnue pour sa bonne tenue et disposant d'un gardien, découvrez ce T4 traversant de 79,76 m², situé au 2? étage avec ascenseur, à proximité immédiate des transports et commodités.
Grâce à sa belle exposition traversante, l'appartement bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée.

POINT FORT MAJEUR : le ravalement avec isolation des façades est actuellement en cours, et intégralement financé par les vendeurs.
Un avantage rare qui sécurise votre achat et valorise durablement la résidence, sans coût supplémentaire à prévoir.
L'appartement se compose :
• d'une entrée avec grand rangement,
• d'un séjour climatisé ouvrant sur le balcon,
• d'une cuisine indépendante avec accès loggia,
• de 3 chambres dont une avec placard mural,
• d'une salle de bains,
• d'un WC séparé.

Prestations appréciées :
• Double vitrage PVC
• Volets roulants électriques
• Climatisation réversible
• Cave
• Ascenseur de plain-pied
• Stationnement libre au pied de la résidence

Chauffage et eau chaude individuels au gaz.
Charges de copropriété : 283,43 €/trimestre
Taxe foncière : 1 347 €
Copropriété de 520 lots dont 254 lots d'habitations – aucune procédure en cours.
DPE : D
Prix : 169 500 € FAI

Un appartement familial confortable et lumineux, au sein d'une résidence en amélioration, avec des travaux majeurs déjà pris en charge : un véritable atout sur le marché actuel.

Vous avez un projet ? Estimation offerte !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 520 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 133,72 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Hervé MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803260124