Vente maison 4 pièces 38120 - St Égrève

Réf. : EVR-31800565

Saint-Égrève centre – Maison 57,60 m² avec parcelle 250 m², véranda, terrasse, vue montagnes, tout à pied

Idéalement située en plein centre de Saint-Egrève, au coeur d'un petit quartier résidentiel calme, cette maison d'environ 57,60 m² offre un quotidien pratique : tram, écoles et commodités sont accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement paisible. À l'arrière, la maison bénéficie d'une très belle vue sur les montagnes, un véritable atout au jour le jour.

Parfaite pour un jeune couple ou une petite famille, elle permet de profiter d'un extérieur et de son propre espace, sans les contraintes d'un terrain trop exigeant en entretien.

Extérieurs
La maison dispose d'une parcelle plate et clôturée d'environ 250 m², qui fait le tour de la maison, avec :
- un espace de stationnement pour plusieurs véhicules,
- un coin terrasse,
- une véranda,
- une partie jardin pour profiter des beaux jours.

Intérieur – Agencement
L'entrée arrive directement sur la pièce de vie, composée d'un espace cuisine / salle à manger et d'un coin séjour-salon.
Le salon s'ouvre sur une véranda d'environ 8 m², véritable extension de la pièce de vie, apportant volume et confort au quotidien.
Côté nuit, vous trouverez :
- deux chambres spacieuses, toutes deux avec rangements,
- une salle de bains carrelée avec baignoire, emplacement machine à laver et meuble vasque.

La maison est traversante, ce qui lui apporte une belle luminosité.

Informations complémentaires
- Maison mitoyenne
- Aucune charge de copropriété
- Taxe foncière : 1 226 €

Une opportunité rare pour ceux qui cherchent une maison facile à vivre, avec extérieur, au calme, tout en restant à deux pas de tout.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Tara ZOPPAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100764034