A propos de ce bien
Saint-Égrève (38120) – Village / Place du Muret – Nue-propriété – Maison avec terrain 3 191 m²
Dans un secteur recherché, au calme et sans vis-à-vis, maison sur 2 niveaux de type T4 avec T1 indépendant (actuellement loué), implantée sur un terrain de 3 191 m².
Dépendances nombreuses : Cave, grenier aménageable de 46 m², abri voiture, atelier, hangar
Prestations : chauffage gaz (chaudière récente), double vitrage PVC, volets roulants électriques
Conditions de la vente – Nue-propriété
Vendeurs : Homme 66 ans / Femme 61 ans
Valeur vénale : 315 000 €
Prix de vente : 185 590 € FAI
Décote : 41 %
Horizon d'investissement estimé : 18 à 27 ans (en fonction de la durée de l'usufruit)
Les vendeurs conservent l'usufruit (occupation ou location) et prennent en charge l'entretien courant du bien et la taxe foncière (1 142 €).
En nue-propriété, vous achetez un bien avec décote, sans gestion locative ni fiscalité pendant la durée d'occupation.
Un bien rare sur le secteur avec fort potentiel et important foncier, aux portes de Grenoble.
Dossier complet sur demande.
Bouquet 185 590 €. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 1850
- Surface de 93,50 m2
- Séjour : 14 m2
- Terrain de 3 191 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Parking : 3
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : F (405)
- GES : F (91)
À propos du prix
Prix : 185 590 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
SUZANNE IMMOBILIER
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- 20 Rue Condorcet
- 38000 GRENOBLE
- 06.71.72.50.41
- 04.76.48.96.04
- Fiche agence
- Site Web
