Vente maison 3 pièces 63700 - St Éloy les Mines

Réf. : EVR-32844844

Située dans un ancien quartier de mineurs typique de Saint-Éloy-les-Mines, à proximité immédiate du plan d’eau et des chemins de balade, cette agréable maison de plain-pied de 75 m² vous séduira par son environnement calme et son beau potentiel d’aménagement.
La propriété se compose de :
-Une maison de plain-pied, lumineuse avec deux chambres
-Un garage 29 m2
-Deux caves
-Une dépendance offrant de nombreuses possibilités
-Des combles aménageables d’environ 60 m²
Grâce à son accès indépendant, les combles offrent la possibilité de créer un second logement ou d’agrandir l’habitation principale selon vos projets.
La dépendance offre également de nombreuses possibilités : création d’un gîte, d’un petit logement de plain-pied pour accueillir un proche, ou encore aménagement d’un atelier, d’un espace pour profession libérale ou activité indépendante.
L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1800 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible.
Bon à savoir :
✅ Maison de plain-pied
✅ Tout-à-l’égout
✅ Double vitrage PVC
✅ Chauffage au fioul
✅ Reprise des planchers des chambres à prévoir
Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de campagne ou un investissement locatif avec fort potentiel d’aménagement.
???? À visiter sans tarder !
???? Une visite virtuelle est également disponible afin de mieux appréhender les volumes, l’espace et l’agencement de la maison.
Situated in a traditional former mining district typical of Saint-Éloy-les-Mines, just a stone’s throw from the lake and walking trails, this charming single-storey house of 75 m² will appeal to you with its peaceful setting and excellent development potential.
The property comprises:
A bright single-storey house with two bedrooms
A garage 29 m2
Two cellars
An outbuilding offering numerous possibilities
Convertible attic space of approximately 60 m²
With its independent access, the attic offers the possibility of creating a second dwelling or extending the existing living space, depending on your project.
The outbuilding also offers many possibilities: creating a holiday cottage, a small single-storey annex for accommodating a relative, or even converting it into a workshop or space for a self-employed or professional activity.
The property sits on an enclosed and wooded plot of 1,800 m², ideal for enjoying the outdoors in complete peace and tranquillity.
Good to know:
✅ Habitable single-storey house
✅ Connected to mains drainage
✅ PVC double glazing
✅ Oil-fired heating
✅ Bedroom floor structures require renovation
A great opportunity for a main residence, a holiday home or a rental investment with excellent potential.
???? Early viewing is highly recommended!
???? A virtual tour is also available to help you better appreciate the space, layout and overall potential of the property.