Vente maison 11 pièces 33330 - St Émilion

Réf. : EVR-31477228

À seulement quelques minutes de la cité médiévale de Saint-Émilion, au cœur d’un village doté de commerces et d’une école, cette élégante maison de maître du XIXe siècle développe 425 m²environ habitables sur trois niveaux. Entièrement restaurée, elle conjugue le caractère de l’ancien et le confort contemporain dans une harmonie maîtrisée.
Rez-de-chaussée :
Belle entrée traversante en pierre, cuisine équipée de 22 m² avec îlot central en ardoise ouverte sur salle à manger de 29 m², deux salons (33 m² et 30 m²) avec cheminées, bureau ou bibliothèque, buanderie et WC. Cave de 70 m² en sous-sol.
Premier étage :
Quatre suites de 20 à 31 m², chacune dotée de sa salle d’eau ou salle de bains privative et de WC séparé. La suite principale comprend un dressing sur mesure et une salle de bains.
Deuxième étage :
Salle de jeux, deux chambres supplémentaires (20 et 32 m²) avec salles d’eau ou bains privatives et WC, ainsi qu’un grenier aménageable.
Les prestations sont soignées : parquets d’origine, carreaux de ciment, escaliers en pierre, poutres apparentes, menuiseries bois double vitrage, chauffage et climatisation par pompe à chaleur, isolation complète, fibre optique.
À l’extérieur, un jardin paysager clos de 580 m², une terrasse en bois, et une piscine à terminer (liner et local technique à prévoir) complètent cet ensemble.
Cette propriété offre un cadre de vie rare, à la fois authentique et élégant, à proximité immédiate des vignobles les plus réputés du Bordelais. Elle se prête aussi bien à un usage familial qu’à un projet de chambres d’hôtes de standing.