Vente appartement 2 pièces 42000 - St Étienne

Réf. : EVR-30964183

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 5.6% de rendement prévisionnel brut
- 7397.91 € HT de loyer annuel
- 0.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 854.00 € de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 50.30 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Les Jardins d'Arcadie St Etienne à SAINT ETIENNE et exploité par la société LES JARDINS D'ARCADIE.

Implantée au cœur de Saint-Etienne, à quelques mètres de la belle place Jean Jaurès, de l'Hôtel de Ville et de la Cathédrale Saint-Charles, la résidence bénéficie d'un environnement privilégié, à deux pas des commodités. Les commerces de proximité, le marché, les boutiques et les services publics sont facilement accessibles à pied, tout comme les services médicaux.
Les logements de la résidence, déclinés du studio au T2, proposent des prestations qualitatives et des agencements favorisant l'autonomie des résidents : vaste salle d'eau, kitchenette équipée, placards aménagés, décoration soignée et contemporaine.
L'environnement est particulièrement propice au calme et au bien-être avec de nombreux espaces communs chaleureux et une offre de services sur-mesure : restaurant ouvert 365j/an, salle d'animation dédiée aux activités, bibliothèque, espace TV, superbe terrasse, grand jardin...

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).

Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 228
Consommation énergie finale : Non communiquée