Vente appartement 4 pièces 42000 - St Étienne

Réf. : EVR-31611535

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EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T4 AU COEUR DE LA PLACE CHAVANELLE AVEC GARAGE ET DEUX TERRASSES

Découvrez ce superbe T4 de 87.01 m² situé dans l'hyper centre stéphanois. Au sein d'un immeuble de standing des années 2000 avec ascenseur et accès sécurisé, ce bien traversant offre une luminosité constante et une proximité immédiate avec les commerces et les transports.

L'agencement se définit comme suit :

L'espace de vie comprend une entrée avec porte blindée et rangements, une pièce de séjour de 25 m² exposée ouest et une cuisine indépendante équipée. Chacune de ces pièces s'ouvre sur une terrasse permettant de profiter de deux expositions différentes (est et ouest).

Le coin nuit dispose de trois chambres avec placards intégrés, dont deux bénéficient d'un accès direct à l'extérieur. Une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Côté technique et budget :

Le confort est assuré par du double vitrage, des volets roulants électriques et un chauffage individuel au gaz (chaudière entretenue). Ce bien affiche une excellente performance avec un DPE classé C.

Un garage sécurisé en sous-sol avec portail automatique est inclus dans la vente. Les charges de copropriété s'élèvent à 152.00€ par mois et la taxe foncière est de 1811.00€ par an.

Ce logement en parfait état est une opportunité clé en main à saisir rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 222 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.