Vente appartement 4 pièces 42000 - St Étienne

Réf. : EVR-31811654

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Appartement T3/4 – 90m² – Vue dégagée, Bas de la Rue Marengo

Situé au 4? étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement de 88,18 m² bénéficie d'une vue dégagée sur la ville et d'une exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

L'agencement est fonctionnel, avec une séparation claire entre l'espace de vie et la partie nuit, apportant confort et tranquillité.
La partie jour se compose d'un séjour spacieux de 31,91 m² et d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.
La partie nuit, bien distincte, comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

L'appartement est libre et non meublé. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent un bon confort au quotidien. Les parties communes sont bien entretenues et l'immeuble est équipé d'un ascenseur.

Le logement est accessible PMR et dispose d'un garage, un véritable atout. Il bénéficie également d'un emplacement pratique, avec commerces, transports et services à proximité.

Un appartement lumineux, bien agencé, aux volumes agréables.

Un garage dans l'immeuble en sus est disponible.



Honoraires inclus de 8.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.