A propos de ce bien
? SAINT-ÉTIENNE — PLACE DE L'ABBAYE
2 plateaux T2 à aménager — Ancien couvent réhabilité
À partir de 41 630 € FAI — 1 150 €/m²
Juste derrière Centre Deux, je vous propose 2 plateaux bruts à la vente, au 3? étage d'un immeuble atypique : un ancien couvent entièrement réhabilité.
Deux opportunités rares pour composer votre bien selon vos envies, dans un cadre patrimonial unique et un emplacement très porteur.
LES 2 PLATEAUX
• Plateau n°1 — 36,20 m² — 41 630 € FAI
• Plateau n°2 — 37,00 m² — 42 550 € FAI
Configuration prévue : T2 (1 chambre, salle d'eau, WC indépendant).
Étage 3/3 — vue sur cour
UNE LIVRAISON FACILITANTE
Chaque plateau est livré avec :
• Chape béton plane au sol
• Velux neufs posés
• Porte d'entrée 3 points neuve
• Compteur électrique installé
• Arrivée d'eau + réservation compteur d'eau
• Évacuations d'eau et VMC en attente
• Cloisons SAD sur murs périphériques
Tout est prêt pour passer directement à l'aménagement.
UNE COPROPRIÉTÉ SAINE
La copropriété vient d'être créée suite à une réhabilitation complète :
• Parties communes refaites
• Toiture suivie et entretenue
• Façade suivie et entretenue
Pas de travaux à prévoir dans les prochaines années.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
• Centre Deux à deux pas
• Tramway à proximité immédiate
• Faculté Jean Monnet à 8 min à pied
• Écoles, commerces, vie de quartier
• Forte demande locative
POINTS FORTS
• ? 1 150 €/m²
• Cadre patrimonial unique (ancien couvent)
• Liberté totale d'aménagement
• Copropriété neuve.
• Possibilité d'acquérir plusieurs plateaux
Accompagnement personnalisé à chaque étape — sur demande, mise en relation pour la phase travaux.
Contactez-moi pour échanger ou organiser une visite.
? Raphaël DUMAS — 2i Transactions
06 67 57 81 42
[email protected]
MENTIONS LÉGALES
• Prix FAI : 41 630 € (honoraires à la charge du vendeur)
• Prix net vendeur : 38 630 €
• Honoraires d'agence : 3 000 €
• Annonce rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO — RCS Saint-Étienne 879 085 256.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2I Transactions : Raphaël DUMAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP GALIAN-SMABTP
Commodités
- Appartement
- Surface de 36,20 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Copropriété : oui
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix : 41 630 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 30 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
2I Transactions
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- 19 Rue Jean Jaurès
- 42320 La Grand-Croix
- 06.67.57.81.42
- 06.83.81.19.65
- Fiche agence
- Site Web
