A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ T4 À FORT POTENTIEL GARAGE 30 m² BALCON SECTEUR RECHERCHÉ
Situé dans un secteur calme et recherché, cet appartement T4 représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien selon leurs envies.
DESCRIPTION
Appartement offrant une belle base de travail, idéal pour un projet de rénovation maîtrisé :
Séjour lumineux avec accès balcon
Cuisine à repenser selon vos besoins
Trois chambres
Salle de bains
WC séparés
Vue dégagée, apportant luminosité et sensation d'espace
ATOUTS CLÉS
Garage exceptionnel de 30 m² (rare sur le secteur)
Balcon
Vue dégagée
Environnement calme
Proximité immédiate des commodités
Fort potentiel de valorisation après travaux
POUR QUI ?
Acquéreurs souhaitant créer un logement à leur image
Familles recherchant volume et secteur qualitatif
Investisseurs visant une opération à forte valeur ajoutée
POURQUOI CE BIEN SE DÉMARQUE
Les appartements T4 avec garage de grande surface, balcon et potentiel travaux sont très peu nombreux sur le secteur Marcelin Champagnat.
Un bien stratégique pour ceux qui savent se projeter.
CONTACT
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Les biens à fort potentiel dans ce secteur ne restent jamais longtemps disponibles.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1961
- Surface de 67,00 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Balcon
- Etage : 4
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 367 € par an
- DPE : F (398)
- GES : F (87)
À propos du prix
Prix : 61 600 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 277 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 150 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AVIS IMMOBILIER SAINT ETIENNE
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- 48 Cours Fauriel
- 42100 Saint-Étienne
- 04.77.95.26.24
- 04.77.95.26.24
- Fiche agence
- Site Web
