Vente appartement 4 pièces 42000 - St Étienne

Réf. : EVR-32530890

VENTE en VIAGER LIBRE, HYPER CENTRE de SAINT-ETIENNE
Bouquet de 58 050€
Rente mensuelle 1 290 €

Opportunité rare pour les investisseurs avisés. Ce superbe appartement de 133 m² en viager libre représente un placement d'exception, immédiatement disponible pour être habité ou mis en location afin de générer des revenus locatifs sans délai. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché, au pied de toutes les commodités, des commerces, des transports et de la mairie.

Niché au dernier étage d'un immeuble de 1991 particulièrement bien entretenu, cet appartement se distingue par ses beaux volumes et sa configuration traversante qui lui confère une luminosité optimale. Entièrement rénové en 2023 avec des prestations de qualité, le logement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux immédiats, un atout majeur pour optimiser votre rentabilité.

L'espace de vie, spacieux et agréable, est entièrement climatisé pour garantir un confort absolu en toutes saisons. La partie nuit se compose de trois chambres confortables et lumineuses. La cuisine indépendante s'accompagne d'un cellier. La salle de bain propose des équipements complets avec une douche et une baignoire.

Vous disposerez d'une place de stationnement privée située en sous-sol pour un stationnement sécurisé, ainsi que d'une cave privative saine pour le stockage.

Données financières : Dame de 76 ans et Homme de 73 ans
Bouquet : 58 050 € F.A.I (dont honoraires à charge acquéreur de 9,5 % TTC).
Rente mensuelle : 1 290 €. Indexation annuelle selon l'indice des prix à la consommation.
Charges de copropriété de 3 399 €.
Taxes Foncières : 2 136 €.

Référence : GDEN-9924

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations, contactez-moi : Grégory Denonfoux
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06/34/87/65/30
RSAC : 885093328 / EI

Bouquet 58 050 €. Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 40 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.