Vente appartement 1 pièce 42100 - St Étienne

Réf. : EVR-32738575

47 000 €

  • 1 chambre
  • 1 sdb
  • 27 m² de surface
  • 1 740,74 € prix / m²

A propos de ce bien

Spécial Investisseur – Rentabilité attractive à Saint-Étienne

À seulement deux pas de l'INSPÉ de Saint-Étienne (Institut National Supérieur du Professorat et de l'Éducation), découvrez ce T1 de 27 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété à faibles charges.

L'appartement, lumineux et fonctionnel, comprend :
- Une cuisine indépendante
- Une pièce de vie confortable
- Une salle d'eau avec WC

Vendu meublé et déjà loué à un locataire sérieux, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement avec revenus immédiats dès l'acquisition.

Les points forts :
- Secteur recherché à forte demande locative étudiante
- Appartement déjà exploité en location
- Possibilité d'optimiser la rentabilité
- Idéal pour un premier investissement ou pour développer un patrimoine locatif

Informations financières :
- Loyer actuel : 310 € hors charges + 50 € de charges
- Bail en cours jusqu'en mars 2027
- Chauffage électrique
- DPE : D | GES : B

Potentiel locatif :
Le loyer n'a jamais été revalorisé. Aujourd'hui, le bien pourrait être reloué autour de 350 € hors charges, offrant un rendement brut estimé à environ 9 %.

Une opportunité rare pour investir sereinement dans un secteur dynamique et pérenne.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Sébastien Esteves - KELLER WILLIAMS Forez Vert (EI)
Agent commercial - Numéro RSAC : 908 414 402-RSAC SAINT-ETIENNE.
O6 66 O7 19 84

Surface: 27 m²
DPE : D
émissions de gaz à effet de serre : B
Prix: 47 000€ Honoraires à la charge du Vendeur
Taxe foncière : 595€
Charges copropriétaires annuelles : 580€
Nombre de lots : 13
Procédure : Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 580 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 731.00 et 989.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Sebastien ESTEVES
Carte T N/A

Commodités

  • Appartement
  • Surface de 27,00 m2
  • 1 Pièce
  • 1 Chambre
  • Cuisine : Equipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 2
  • Etage : 1
  • Meublé
  • Cave
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : oui
  • DPE : D (257)
  • GES : B (10)

À propos du prix

Prix : 47 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 13 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 580 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

KW RIVE GAUCHE

    • 2 Place Jean Jaurès
    • 42000 SAINT-ETIENNE
Pas de visuel

Contacter l'agence

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