A propos de ce bien
Appartement T2 avec balcon et vue panoramique – Idéal investisseur ou premier achat – Saint-Étienne Bellevue
Situé Avenue Rochetaillée, à deux pas du quartier très prisé de Bellevue (tramway, gare, commerces), découvrez ce charmant appartement T2 de 48,90 m². Perché au 10ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, il bénéficie d'une luminosité totale et d'une vue panoramique sans aucun vis-à-vis direct.
L'essentiel de l'agencement:
• Pièce de vie : Séjour de 18 m² avec parquet d'origine, ouvrant sur un balcon privatif.
• Cuisine : Indépendante, séparée du salon par une charmante arche en bois.
• Espace nuit : Une chambre au calme de 10 m².
• Sanitaires : Salle d'eau et WC indépendants.
• Les 'plus' : Un cellier privatif situé directement sur le palier + une cave en sous-sol.
• Résidence : Copropriété avec interphone et présence d'une gardienne.
Rénovation & Performance Énergétique:
Le logement est classé en Classe énergie F. Pour optimiser la performance globale, des travaux de rafraîchissement et la modernisation du système de chauffage sont à prévoir. Une excellente opportunité pour un acquéreur ou un investisseur souhaitant valoriser un appartement très lumineux et idéalement placé.
Données financières:
• Prix de vente : 48 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)
• Taxe foncière : 827€
• Charges : 169,96€
• Classe énergie : F
• Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 57 lots au total (Pas de procédure en cours).
Contact et visites:
Aminata DIALLO
[email protected]
Keller Williams Forez Vert
Agent Commercial – RSAC Saint-Étienne 944 435 965 – EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Aminata DIALLO
Carte T N/A
Commodités
- Appartement
- Construction : 1967
- Surface de 48,90 m2
- Séjour : 18 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 10
- Etage : 10
- Meublé
- Ascenseur
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 170 € par mois
- DPE : F (282)
- GES : F (88)
À propos du prix
Prix : 48 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 57 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 040 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
KW RIVE GAUCHE
-
- 2 Place Jean Jaurès
- 42000 SAINT-ETIENNE
- 06.08.74.15.97
- 04.82.82.52.42
- Fiche agence
- Site Web
