Vente appartement 3 pièces 42000 - St Étienne

Réf. : EVR-32845022

[ NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITE ] – Le parfait compromis entre grand espace et hyper-centre stéphanois !
Vous rêvez de vous installer dans le quartier ultra-prisé de Jean Jaurès, tout en profitant d’un calme absolu et de volumes exceptionnels ? Venez pousser la porte de ce superbe T3 de 101 m², idéalement situé rue Étienne Boisson.
Niché au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme et impeccablement entretenue, cet appartement a résolument tout pour vous séduire.
Les points forts qui font la différence :
De l'espace pour respirer : Une configuration rare sur le marché avec de grands volumes et un charmant petit balcon, parfait pour savourer votre café du matin.
Côté nuit XXL : Deux très belles chambres de 17 m² (un vrai luxe en centre-ville !) et 13 m² pour créer vos cocons de douceur.
Sérénité & Budget maîtrisé : Des excellents DPE ET GES classé C !
La chaudière individuelle a été changée en 2024, et aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété. Idéal pour avoir l'esprit tranquille.
Les chiffres clés :
Surface : 101 m²
Taxe foncière : 1 400 euros / an
Charges de copropriété : 550 euros / trimestre (entretien, ascenseur...)
DPE et GES en C !
Prix : 129 000 euros FAI
Le coup de cœur de l'agence : La rareté des surfaces de cette taille dans ce secteur. C'est l'opportunité idéale pour les actifs, les couples ou les jeunes familles qui recherchent le confort absolu du 'tout-à-pied' !
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