A propos de ce bien
Rare sur le secteur - Coup de coeur assuré !
Dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Étienne, à deux pas du Cours Fauriel, découvrez ce magnifique appartement T3 de 73,86 m², en excellent état, niché au 4ème étage d'une résidence de standing soigneusement entretenue.
Dès l'entrée, le charme opère : luminosité omniprésente, prestations de qualité, volumes harmonieux et environnement privilégié font de ce bien une véritable opportunité.
Le véritable point fort de cet appartement ? Son superbe balcon principal de près de 9 m2, accessible depuis le séjour et l'une des chambres, offrant une vue imprenable sur le Parc de l'Europe, sans vis-à-vis.
Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours, d'un café au soleil ou d'un moment de détente en toute tranquillité.
Un second balcon côté cuisine vient compléter ce bien particulièrement recherché.
Un appartement clefs en main : intérieur élégant, fonctionnel et prêt à vivre !
L'appartement propose une distribution idéale et des espaces parfaitement optimisés :
- Séjour lumineux et chaleureux
- Deux belles chambres confortables
- Cuisine aménagée et entièrement équipée
- Salle d'eau moderne
- WC séparés
Confort & prestations au rendez-vous.
Parce qu'un bien de qualité se distingue aussi par ses équipements :
- Chauffage collectif au gaz
- Eau chaude collective
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Digicode sécurisé
- Local à vélos
Des annexes rares et très appréciées :
- Garage fermé privatif en supplément
- Cave, idéale pour le stockage et le rangement
Un emplacement premium pour un quotidien facilité !
L'adresse bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate du Cours Fauriel, de ses commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies, écoles reconnues, services médicaux et commodités.
Transports en commun et accès autoroute à seulement 2 minutes, pour conjuguer qualité de vie et mobilité.
Un appartement clefs en main réunissant tous les critères recherchés : emplacement, vue, confort, extérieur, garage et prestations.
Prix : 143 000 euros
Bien rare sur le marché ! Contactez sans attendre NESTENN Saint-Étienne - Fauriel / Bergson pour organiser votre visite !
La visite virtuelle de ce bien est aussi disponible directement sur notre site internet.
Maelle Pailleux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Commodités
- Appartement
- Construction : 1980
- Surface de 73,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Balcons : 2
- Etage : 4
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 541 € par an
- DPE : D (169)
- GES : D (34)
À propos du prix
Prix : 132 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 45 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 204 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AVIS IMMOBILIER SAINT ETIENNE
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- 48 Cours Fauriel
- 42100 Saint-Étienne
- 04.77.95.26.24
- 04.77.95.26.24
- Fiche agence
- Site Web
