Vente appartement 4 pièces 42100 - St Étienne

Réf. : EVR-33088113

Référence 2835 Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Thomas DUILLON.

F4 TRAVERSANT A RAFFRAICHIR AVEC GARAGE ET DOUBLE BALCONS

Situé dans le secteur très recherché de Bellevue, cet appartement de quatre pièces offre un cadre de vie idéal. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, marché, transports en commun incluant le train, le tram et le bus, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute.

D'une surface de 83 m², ce bien se trouve au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing nommée 'La Route Bleue'. L'immeuble est sécurisé, calme, et très bien entretenu.

L'intérieur s'organise de la manière suivante :
- Une entrée dotée d'un placard mural.
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée offrant un accès à un 1er balcon.
- Une superbe pièce de vie lumineuse de 28 m² bénéficiant d'une exposition sud-ouest, et offrant accès à un second grand balcon.
- Deux chambres confortables, dont l'une dispose également d'un accès au balcon.
- Une salle d'eau rénovée équipée d'une grande douche et d'une vasque.
- Un cabinet de toilette séparé.

Côté technique, l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC avec des volets roulants électriques.

Un garage fermé en sous-sol de la copropriété ainsi qu'une cave sont inclus.

Les charges de copropriété sont simplifiées puisqu'elles comprennent déjà le chauffage ainsi que les consommations d'eau chaude.

C'est un véritable bien coup de coeur, qui n'attend plus que ses nouveaux occupants. Une visite s'impose rapidement pour découvrir tout son potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 124 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.