Vente appartement 4 pièces 42000 - St Étienne

Réf. : EVR-33098257

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Rare sur le secteur ! Vaste T4 traversant au dernier étage avec Extérieurs /Garage/Parking

Idéalement situé au 46 rue Désiré Claude à Saint Etienne , à quelques pas seulement du tramway, à proximité de la Place Albert Thomas, de Centre Deux et de la Faculté Jean Monnet, venez découvrir cet appartement baigné de lumière au fort potentiel.

Niché au dernier étage d'un immeuble sécurisé de bon standing avec ascenseur, ce T4 de 88 m2 habitable, traversant Est Ouest vous offre une belle pièce de vie chaleureuse sur parquet, s'ouvrant sur un grand balcon de plus de 5 m² côté rue.
La cuisine, aménagée avec de nombreux placards, dispose quant à elle d'une loggia fermée de 2,72 m².
L'espace nuit comprend aujourd'hui 2 belles chambres (avec la possibilité d'en créer facilement une 3ème coté salon), une salle de bain récemment rénovée, et un WC indépendant équipé d'un point d'eau.

Côté technique, l'ensemble de l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage.
Il ne vous reste plus qu'à rafraîchir la décoration selon vos propres goûts pour révéler tout le charme de ce bien !

Les vrais atouts pour le stationnement et le rangement :
Une grande cave de plus de 7 m² avec lumière, un vaste garage de 19,15 m² au pied de l'immeuble, ainsi qu'une place de parking supplémentaire directement dans l'immeuble avec accès sécurisé viennent compléter ce lot.

Un bien complet, lumineux et idéalement placé. À visiter rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1820.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.