Vente appartement 2 pièces 42000 - St Étienne

Réf. : EVR-33098689

EXCLUSIVITÉ - Hyper-centre de Saint-Étienne
T2 de 66,40 m² - Rue de la Résistance

Idéalement situé en plein coeur de Saint-Étienne, Rue de la Résistance, découvrez ce charmant appartement T2 de 66,40 m² offrant un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services.

Au 2ème étage d'une petite copropriété sécurisée et entretenue avec ascenseur (demi-palier) et digicode, ce bien séduit par ses beaux volumes et le cachet de l'ancien.

Il se compose de :

- Une cuisine indépendante aménagée de 15,80 m² avec de nombreux rangements ;
- Un séjour lumineux de 20 m² avec parquet et une belle cheminée en marbre ;
- Une chambre spacieuse de 13,50 m² ;
- Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC.

Caractéristiques techniques :

> Chauffage individuel au gaz
> Fenêtres bois double vitrage
> DPE/GES : D/D

Informations copropriété :

> Petite copropriété de 11 lots d'habitation
> Aucune procédure en cours
> Charges de copropriété : 62 € / mois comprenant le syndic, l'ascenseur, l'assurance, l'électricité et l'entretien des parties communes.

Taxe foncière 2025 : 1 031 €

Une cave complète le bien.

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement locatif.

Prix : 89 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations, contactez :
Yann MIGUET - O6 75 22 O8 13
N° RSAC : 911075919 – Saint-Étienne

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 745 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Yann MIGUET
Carte T EC