Vente appartement 2 pièces 42000 - St Étienne

Réf. : EVR-33189310

VA7033
SAINT-ÉTIENNE – PROXIMITÉ COURS FAURIEL
F1 BIS MEUBLÉ DE 41,90 M² AVEC BALCON
Loire Investissement vous propose en Exclusivité ce spacieux F1 bis meublé de 41,90 m², situé au 4? étage d'une petite copropriété calme
Idéalement situé à proximité du Cours Fauriel, des transports, commerces et établissements d'enseignement supérieur, cet appartement conviendra parfaitement à un étudiant ou un jeune actif.
Le logement se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'un coin cuisine équipé avec accès à un balcon comprenant plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur et machine à laver. La cuisine est semi-ouverte sur un agréable coin séjour.
Vous profiterez également d'une grande chambre indépendante avec placard, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'un meuble vasque.
Le chauffage collectif est inclus dans les charges.
Appartement meublé, fonctionnel et disponible immédiatement.
Visite virtuelle disponible :
https://view.ricoh360.com/1748b463-223e-4c07-950d-7bc2dc794505
Le bien était loué 492€ charges comprises
Les charge de copropriété sont à 130,91€ par mois.
La taxe foncière est à 761€ par an
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe énergie : E
DPE réalisé le 21/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 190 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Arnaud CHEVALIER 06 30 20 82 42

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement Saint Etienne : Arnaud CHEVALIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893393728
RCP 61694037