Location bureau 42000 - St Étienne

Réf. : EVR-32990038

BUREAUX 135 M2 AVEC STATIONNEMENT – PLACE HOTEL DE VILL

Situé au 9 place de l'Hôtel de Ville, cet immeuble se trouve dans l'hyper centre-ville de Saint-
Etienne. Il est entièrement accessible aux Personnes à Mobilité Réduites (PMR) et bénéficie de places de stationnement en sous-sol.

Les bureaux se trouvent au 1er étage accessible par ascenseur. Il est traversant, exposé à l'est
et à l'ouest.
Le secteur est très dynamique. On trouve tous services et commerces à proximité ainsi que
de nombreux réseaux de transport en commun dont le tramway.
La gare SNCF Châteaucreux (gare TGV qui dessert Lyon directement en moins d'une heure
et Paris en moins de 3 heures) est accessible en moins de 10 minutes en tramway. A pied, compter 15 minutes environ.

DESCRIPTIF :

Au 1er étage avec ascenseur
- Pas de vis a? vis, Magnifique vue sur la place de l'Hôtel de Ville et sur une cour intérieure.
- 4 bureaux fermés + une salle de réunion (modulable)
- Visiophone
- Fibre optique
- Coin Cuisine fermée, hyper fonctionnelle
- Double sanitaires dont un PMR
- Isolation renforcée et fenêtres double vitrage en bois
- Climatisation réversible (incluse dans les charges)

CONDITIONS :
Surface : 135 m2
Loyer : 1.690 € HT / mois (+ TVA 20%)
Charges : 275,00 € / mois
Taxe foncière : 627 € / mois
Dépôt de garantie : 3.380 €
Honoraires de mise en location : 3.380 € HT (+ TVA 20%)
Disponible : 1er octobre 2023
Stationnements en option (4 places maxi) :
Loyer : 75 € HT / mois (+ TVA 20%)
Charges : 8 € / mois
Honoraires de mise en location : 180 € HT (+ TVA 20%)



Honoraires de 3 380 € à la charge du locataire. Provision sur charges 275 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 380 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RUE DES VICTOIRES : Marlène BURGARELLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)