A propos de ce bien
Sous compromis : À VENDRE – SAINT-ETIENNE Centre ville- IMMEUBLE DE RAPPORT – 6 LOGEMENTS – STATIONNEMENTS LOUÉS – DPE D
Idéal investisseur, cet immeuble de rapport de 6 logements offre un excellent équilibre entre revenus immédiats et fort potentiel de valorisation.
? Composition
2 appartements T3 d'environ 90 m² chacun
2 appartements T2
2 appartements T1
Caves
Places de stationnement (louées)
? État et occupation
2 T3 à rafraichir, libre d'occupation, idéal création de valeur
4 logements actuellement loués
Stationnements loués
? Situation locative
Logements actuellement loués :
2 T1 : 470 € HC chacun
2 T2 : 550 € HC et 400 € HC
Stationnements :
105 € / mois
? Revenus locatifs actuels (hors charges) :
1 995 € / mois, soit 23 940 € / an
? Potentiel locatif
T3 x2 : loyer estimé 700 € HC / logement
? Revenus locatifs potentiels totaux après location des T3 :
3 395 € / mois, soit 40 740 € / an
? Prix & rentabilité
Prix de vente : 395 000 € FAI
Rendement brut actuel : ? 6,1 %
Rendement brut potentiel après mise en location des T3 : ? 10,3 %
? Performance énergétique
DPE immeuble : D
GES : D
? Les atouts
Revenus sécurisés déjà en place
Deux T3 clé en main + un T3 à rafraichir
Grands volumes (90 m²)
Stationnements déjà loués
Forte revalorisation possible
Très bon rendement après optimisation
? Dossier investisseur disponible sur demande – Visite sur rendez-vous.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, .
Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Laurène DURY votre conseiller immobilier Indépendante (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 808 796 866) spécialisée sur le secteur au 06 98 65 63 45
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8400.00 et 11460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Franck GUERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 105 249 429
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1850
- Surface de 382,00 m2
- Nombre d'étage : 4
- Garage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (225)
- GES : D (38)
À propos du prix
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne
-
- 16 Rue Général Leclerc
- 42100 Saint-Étienne
- 06.98.65.63.45
- 04.77.76.30.06
- Fiche agence
- Site Web
