A propos de ce bien
Au coeur du secteur dynamique Monthieu / Pont de l'Âne, ces locaux d'activité bénéficient d'un emplacement stratégique, en pleine requalification, à l'entrée de ville depuis Lyon.
Un actif rare sur le secteur, idéal pour une implantation professionnelle ou un investissement sécurisé.
UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ
Implanté dans une zone à forte activité économique et commerciale :
Accès rapide RN 88, A 72 et A 47
À environ 10 minutes de la gare Saint-Étienne Châteaucreux
Proximité immédiate du pôle commercial Monthieu / STEEL
Secteur en plein développement
Bonne accessibilité poids lourds et flux logistiques
UN SITE FONCTIONNEL ET ÉVOLUTIF
Bâtiment entièrement réhabilité, offrant des espaces modernes et exploitables immédiatement :
Cellules indépendantes de 500 et 600 m²
5 places de stationnement par lot
Compteurs individuels (eau, électricité)
Sanitaires
Porte sectionnelle 4 x 4 m
Chauffage (aérotherme et gaz)
PAS DE COPROPRIÉTÉ
IDÉAL POUR :
TPE / PME
Activités artisanales ou industrielles
Stockage / logistique
Activités de services
Investisseurs recherchant un produit rentable sans contraintes
LOTS DISPONIBLES :
Lot 1 : 500 m² ? 425 000 euros
Lot 2 : 600 m² ? 510 000 euros
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Prix : 850 euros / m²
Taxe foncière : 7,38 euros / m² / an
Pas de copropriété
Une opportunité rare sur le marché stéphanois pour s'implanter dans un secteur stratégique en pleine mutation.
Commodités
- Local commercial
- Surface de 500,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 375 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LARAVOIRE IMMOBILIER
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- 61 Rue De La République
- 42350 LA TALAUDIERE
- 04.77.20.20.40
- 04.77.20.20.40
- Fiche agence
- Site Web
