Vente maison 4 pièces 42000 - St Étienne

Réf. : EVR-27382561

Sous compromis : Vous en rêviez? La voici devant vos yeux ! Maison individuelle avec piscine à prix très intéressant !

Éligible à de nombreuses aides pour la rénovation énergétiques, jusqu'à 63 000 euros (suivant vos ressources et les travaux engagés). Prêt à taux zéro jusqu'à 50.000 euros sur 20 ans !

La Girardière, proche Soleymieux maison avec piscine rénovée intérieurement il y a 5 ans avec terrain de 706 m2 (maison incluse), grande piscine de marque Desjoyaux de 40 m2 environ, terrasse, garage, poolhouse et abri pour le bois. Surface totale: 114 m2, surface habitable: 76,81 m2

NB: Pour faire passer la maison en D il suffit juste d'installer une pompe à chaleur (coût entre 3600 à 5400€). Prévoir quelques travaux.

Idéal famille avec enfants ou couple ! Excellent emplacement et quartier recherché !

A 5 min en voiture de l'école privée Frederic de Pelleport. Passage de bus à 5 min (ligne 8 pour aller sur La terrasse). 5 min en voiture de l'A72 pour aller sur Firminy, Lyon ou Roanne. A 8 min de Steel en voiture pour aller faire vos courses et vous divertir !

Côté quartier : Cette maison se trouve dans un petit lotissement (sans charge) calme, entourée de voisins. A 15 min à pied se trouve aussi des terrains de tennis et terrain de foot, endroit parfait pour que vos enfants puissent jouer !

Côté fonctionnel : La maison est sur 3 étages
Au RDC: un grand garage de 26 m2 avec buanderie de 17 m2.Au 1er un grand séjour d'environ 35 m2 avec cuisine (de chez Rue De La Cuisine) tout équipée avec parquet flottant et un toilette avec bati support de la marque Geberit (haut de gamme). Le séjour donne accès sur la terrasse et la piscine.Au 2e: 3 chambres: chambre parentale (11,32m2), chambre bébé (8,70m2), chambre enfant (9,51m2) , salle de bain avec meuble vasque Jacob Delafon cabine de douche et WC séparé de.

Côté atouts: Grande piscine, traversante Est/Ouest et aucun vis à vis. Très grand garage et possibilité de garer 3 voitures devant: 2 sur la parcelle et 1 devant le portail.
Combles isolés, double vitrage et VMC simple flux. Système de sécurité Verisure.
La maison a été construite en 1983 par un promoteur et professionnel de l'immobilier donc maison faite dans les règles de l'art.

Eau chaude électrique avec ballon et chauffage au bois

Côté financier : Pas de charge
Taxe foncière 2023: 1816 euros

Possibilité de solution clé en main: accompagnement dans la recherche de financement, le déménagement et tous les besoins de votre projet ! A saisir rapidement, ne va pas rester longtemps à la vente ! Contactez Vincent Guillaumé de TOP AGENT
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2090.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/topagent42/146/45040/bareme_des_honoraires.pdf