Vente villa 8 pièces 42100 - St Étienne

Réf. : EVR-31143880

Rare à la vente ! Belle Villa de 8 pièces avec 2 Studios Indépendants.
Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Étienne, cette
belle Maison de 235m² vous séduira par ses volumes généreux,
sa luminosité et ses nombreuses possibilités.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 196 m² (Carrez ), 235 m² (au sol).

Pièces : grand séjour lumineux, cuisine équipée, 3 chambres dont
1 bureau aménagé, salle de bain moderne, WC séparés,
et 2 studios indépendants pouvant être reliés à la maison pour augmenter le nombres de chambres.

Pièces annexes : véranda, sous-sol aménagé, atelier, buanderie, grand garage de 60 m² avec portail électrique.

Parcelle de terrain : 1000 m² clos avec arbres fruitiers, jardin, potager, barbecue et possibilités de stationnements sous abris extérieur.

Panneaux solaires, chauffage au gaz, portail et volets électriques.

Atout majeur : 2 studios indépendants de 43m²( au sol), entièrement
équipés et accessibles sans passage par la maison principale. Idéal pour un revenu
locatif, hébergement d'amis ou usage professionnel.

Points forts :
Quartier calme et bien desservi.
Aucun travaux à prévoir.
Potentiel locatif intéressant.
Proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports en
commun, gare SNCF.
Localisation : Saint-Étienne Quartier Montplaisir.
Prix : 490 000 €.
Contactez-nous dès maintenant au O6 25 39 50 92 pour organiser
une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4580.00 et 6250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COMPÉTENCES IMMO : Nisa Labich
Agent commercial (Entreprise individuelle)