Vente maison 5 pièces 40300 - St Étienne d'Orthe

Réf. : EVR-31769875

? Deux espaces de vie, mille possibilités…
Et si votre prochain coup de coeur ne se contentait pas d'être une maison, mais un véritable lieu de projets ?
Construite en 2012, cette maison contemporaine de 143 m² a été pensée pour conjuguer confort, indépendance et qualité de vie.

? La maison principale
De plain-pied, elle s'organise autour d'un séjour lumineux de 52 m², largement ouvert sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée s'y intègre naturellement : un espace convivial, vivant, où l'on partage bien plus que des repas.
Dans son prolongement, un cellier pratique facilite l'organisation du quotidien, tandis qu'un grand garage complète l'ensemble : stationnement, rangement, atelier… à vous d'en définir l'usage.
Côté nuit :
2 chambres confortables,
1 bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint,
1 salle de bains et 1 salle d'eau, pour un quotidien fluide et fonctionnel.
Le confort est au rendez-vous toute l'année grâce à la climatisation réversible et aux volets roulants électriques, pour une gestion optimale de la lumière, de la température et de la tranquillité.

? Le vrai plus : un T2 totalement indépendant
Attenant mais parfaitement autonome, un T2 indépendant complète l'ensemble.
Entrée séparée, espace de vie, chambre, salle d'eau :
? idéal pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle, loger un adolescent… ou générer un revenu locatif.

? À l'extérieur
Le charme opère immédiatement :
une terrasse couverte plein sud,
une piscine chauffée 8x4 m, sécurisée par volet,
et cette sensation rare… d'être en vacances, toute l'année.
? Un emplacement pratique et serein
Écoles maternelle et élémentaire à 10 min à pied,
Commerces et restaurants à 10 min en voiture,
Médecins à 5 min,
Hôpital à proximité.
? Une maison qui s'adapte à votre vie, à vos projets d'aujourd'hui comme à ceux de demain.
Les biens offrant deux logements distincts, avec garage et prestations modernes, sont rares sur le secteur.

? Une visite suffira pour en saisir tout le potentiel.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Xavier Dulucq
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910498245