Vente appartement 2 pièces 06660 - St Étienne de Tinée

Réf. : EVR-32740211

06660 AURON - DERNIER ETAGE T1/T2
Situé au dernier étage d'une résidence, cet appartement T1 développe environ 63 m² au sol, dont 36 m² en loi Carrez. Une partie des surfaces est en soupente avec une hauteur inférieure à 1,80 m, apportant un charme atypique et des volumes originaux.
Le bien se compose d'une pièce de vie avec cheminée, agréable et chaleureuse, typique d'un appartement de montagne. L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, mais offre un beau potentiel d'aménagement.
La configuration permet la création d'un coin nuit ou d'une petite chambre indépendante selon les besoins, avec des possibilités d'optimisation intéressantes.
Exposé sud-est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sur les montagnes et le domaine skiable.
En annexes, un casier à ski est inclus avec le logement. De nombreuses places de parking libres sont disponibles au pied de la résidence, facilitant le stationnement.
Idéalement situé à Auron, proche du parcours de santé, le bien profite d'un environnement calme, naturel et recherché, à proximité des activités de montagne et des pistes de ski.
Un appartement avec beaucoup de potentiel, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement en station.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 0605 2018 000 026 677
AC ADC06052024000000421