Vente maison 4 pièces 30200 - St Étienne des Sorts

Réf. : EVR-31851071

Situé dans le village calme et authentique de Saint Etienne des sorts, en bordure du Rhône, ce corps de ferme de caractère offre une surface totale d'environ 340m²
La partie habitable, d'environ 110m² à rénover, est répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante et une salle à manger, toutes deux sublimées par de magnifiques carreaux de ciment d'origine, apportant un cachet indéniable. Une cheminée vient compléter cet espace et renforcer l'authenticité du lieu.
Le premier étage accueille deux belles chambres de plus de 25 m² chacune, elles aussi dotées de superbes sols en carreaux de ciment, véritable témoin du caractère ancien de la bâtisse.
Au deuxième étage, un grenier aménageable d'environ 60 m² offre un important potentiel d'agrandissement selon vos projets.
La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances totalisant environs 230 m², laissant place à de multiples possibilités d'aménagements : logements, stockage ou activité professionnelle.
Une école primaire se situe à proximité.
L'accès à l'autoroute se trouve à 10km environ, tout comme la gare de Bagnols-sur-Cèze, facilitant les déplacements.
Un bien rare au fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation et de bien de caractère.
A visiter rapidement
Renseignements et visites : David Cuadrado, agent commercial