Vente maison 7 pièces 89170 - St Fargeau

Réf. : EVR-32899210

 Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous
proposer en exclusivité cette agréable maison familiale située sur la commune
de Saint-Fargeau, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité
immédiate de toutes les commodités ainsi que du collège de Saint-Fargeau, à
seulement 30 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, 30 minutes d'Auxerre et environ
2 heures de Paris. 

Réputée pour son célèbre château, son spectacle
historique son et lumière ainsi que son cadre de vie privilégié entre forêts,
étangs et patrimoine, la commune de Saint-Fargeau séduit autant les familles
que les amoureux de nature. Vous y trouverez également commerces, écoles,
services médicaux, marché et équipements sportifs accessibles rapidement. 

Édifiée sur un terrain arboré entièrement clôturé
d'environ 1 008 m², cette maison offre de beaux volumes et une configuration
idéale pour accueillir une famille. 

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie
lumineuse comprenant un salon et une salle à manger agrémentés d'une cheminée à
foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison
bénéficie également d'une cuisine aménagée et équipée neuve, prête à accueillir
ses futurs propriétaires. 

Le rez-de-chaussée dispose de deux belles chambres avec
placards intégrés, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. 

À l'étage, un palier dessert deux chambres
supplémentaires ainsi qu'une troisième chambre aménagée en suite parentale avec
sa salle de bains privative comprenant une douche connectée et un WC. Un second
WC indépendant complète ce niveau. 

Le sous-sol total constitue un véritable atout et
comprend une buanderie, une chaufferie, une cave, un WC indépendant ainsi qu'un
vaste garage permettant de stationner jusqu'à trois véhicules. 

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain
arboré et entièrement clôturé de 1 008 m², offrant un cadre intimiste et
sécurisé pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. 

Spacieuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue,
cette maison familiale séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant
de beaux volumes, cinq chambres dont une suite parentale, un sous-sol complet
et un emplacement privilégié au cœur de Saint-Fargeau. 

Pour tout renseignement
complémentaire ou organiser une visite : 

Mathieu FIGUEIRA

Agent commercial EI - RE/MAX Platinium

RSAC 935 237 305  

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .