A propos de ce bien
EXCEPTIONNELLE SUR ST FLORENT, Coup de coeur pour cette magnifique propriété de 255 m², de type 6/7, entièrement close et arborée de 3567 m², avec balcon, carport 2 voitures, petites dépendances, terrasse couverte, terrasse, véranda, piscine, court de tennis, à l'abri de regard, cave.
Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse entrée avec placards.
Un espace d'accueil/bureau.
Une immense pièce de vie d'environ 61 m² très lumineuse menant à la véranda et à la terrasse où se trouvent la piscine et un terrain de tennis.
Une chambre spacieuse et lumineuse Ou bureau d'environ 15 m².
Salle de bains et WC séparés.
Une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée d'environ 21 m² avec à proximité une arrière-cuisine avec laverie et espace de rangement menant au sous-sol : chaufferie, chauffe-eau et 2 pièces pouvant servir d'atelier mais également à une petite terrasse privative avec au sol une herbe artificielle.
Au 1er étage, se trouvent : un palier / bibliothèque menant à 4 chambres dont une est actuellement aménagée en dressing d'environ 16 m² , une autre en suite parentale avec sa douche privative d'environ 19 m², une autre avec son balcon privatif d'environ 16 m² et une chambre enfant d'environ 15 m²
Petit placard et WC séparés.
Très grande salle de douche à l'italienne et double vasque..
Diagnostics : DPE D et GES D
Portail électrique, cheminée.
Taxe foncière : 3349€
Honoraires inclus de 3.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 314 900 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3340.00 et 4570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Leslie RENAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823 234 851.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
Commodités
- Maison
- Surface de 255,00 m2
- Séjour : 62 m2
- Terrain de 3 567 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Piscine
- Garage : 2
- Cheminée
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (215)
- GES : D (38)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 324 900 €.
Honoraires : 3.18% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 314900.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
TEAMFI Team France Immobilier
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- 43 Rue De La République
- 69002 LYON
- 06.62.08.59.43
- 04.87.38.92.73
- Fiche agence
- Site Web
