Vente maison 8 pièces 18400 - St Florent sur Cher

Réf. : EVR-33026339

Au cœur de Saint-Florent-sur-Cher, découvrez cette maison ancienne de caractère sur deux niveaux, entièrement restaurée avec soin et offrant de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une agréable pièce de vie traversante, avec une cuisine semi-ouverte donnant accès au jardin.

Un dégagement mène à une buanderie avec WC, une chambre avec grand dressing, une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un bureau.

À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le bien dispose également d'une partie totalement indépendante, accessible par une entrée extérieure séparée. Celle-ci comprend un studio ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC privatifs. Actuellement exploitée en location courte durée de type Airbnb, cette partie peut également convenir pour accueillir famille et amis ou créer un espace professionnel.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible et des menuiseries double vitrage avec volets roulants installés en 2022, ainsi qu'un poêle à bois de 2023.

Présence de panneaux solaires avec revente à EDF.

Une grange vient compléter cet ensemble, le tout implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 881 m2.

Un bien rare, rénové et modulable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'usage.

Pour tout renseignement complémentaire et programmer une visite, contactez-moi au 06 71 61 65 64.

Annonce rédigée par Marjorie MAIN-CHENU, Agent commercial en immobilier indépendant, enregistrée au RSAC de BOURGES n° 821 281 946

Mail : [email protected]

Honoraires de 15000€ à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .