A propos de ce bien
À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 176 m² – FORT POTENTIEL AU COEUR DE SAINT-FLOUR
Situé en centre-ville de Saint-Flour, ce local commercial d'environ 176 m² offre un fort potentiel pour le développement d'une activité professionnelle, commerciale ou artisanale.
Développé sur plusieurs espaces, ce bien se compose d'un vaste espace d'accueil/de vente lumineux avec vitrines, offrant une belle visibilité, ainsi que de surfaces complémentaires permettant de multiples aménagements : showroom, bureaux, espace de stockage, activité de services ou commerce spécialisé.
Un niveau mezzanine vient compléter l'ensemble et permet d'optimiser les volumes selon vos besoins.
Le local dispose également de sanitaires et de plusieurs pièces annexes pouvant convenir à une activité nécessitant de la préparation ou du stockage.
Ses atouts :
? Emplacement au coeur du centre-ville
? Belle hauteur et volumes intéressants
? Grandes vitrines apportant luminosité et visibilité
? Local libre de toute occupation
? Nombreuses possibilités d'aménagement
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser le bien selon votre projet professionnel.
Une opportunité idéale pour commerçant, investisseur ou porteur de projet souhaitant s'implanter à Saint-Flour.
À découvrir rapidement, n'hésitez pas à contacter Faustine au 06.72.00.85.27.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6302 2021 000 000 021
Commodités
- Local commercial
- Construction : 1948
- Surface de 176,00 m2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 109 € par mois
- DPE : C (147)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 85 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 34 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Newmade Immobilier
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- 142 Avenue De Cournon
- 63170 Aubière
- 06.72.00.85.27
- 04.43.11.83.75
- Fiche agence
- Site Web
