A propos de ce bien
SAINT-FLOUR-EXCLUSIVITE-OPPORTUNITÉ UNIQUE- Secteur prisé en haut de la ville - Villa méditerranéenne T6/T7 construite en 1981 de 275 m² habitable sur un terrain de 2548 m².
Pièce de vie de 79 m² (double salon, bibliothèque, salle à manger), cuisine équipée de 26 m², hall d'entrée 16 m² + living 9 m², buanderie, cellier. 2 chambres (20,45 m², 15,72 m²) Sdb et 2 toilettes.
Le premier étage comprend 2 suites parentales av sdb, toilette, terrasse.
Un sous-sol de 180 m² comprenant un garage de 80 m², une cave, une réserve, une buanderie et une chaufferie.
La propriété s'étend sur une parcelle arborée de 2548 m² et dispose d'une piscine, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis.
Vous serez captivé par le style de cette villa, l’excellence de ses matériaux, sa situation géographique et son parc extérieur exceptionnel.
Il est nécessaire de réaliser des travaux de rénovation, tels que la mise aux normes électriques, le changement des moquettes dans les chambres, et la restauration de la façade.
Une offre unique sur le marché immobilier de Saint-Flour, Tarif négocié, exclusivement chez A&M immobilier.
Dpe 2026 classé en E 164kWh/m²/an
Commodités
- Propriété
- Construction : 1991
- Surface de 275,00 m2
- Terrain de 2 548 m2
- 7 Pièces
- Piscine
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : C (164)
- GES : E (51)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 439 000 €.
Honoraires : 3.80% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 422929.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
A&M Immobilier
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- 91 Boulevard Besson Bey
- 16000 Angoulême
- 06.62.40.48.82
- 06.64.29.31.51
- Fiche agence
- Site Web
