Vente maison 9 pièces 69190 - St Fons

Réf. : EVR-30669792

*** BAISSE DE PRIX ***
°°° O7 5O 5O 46 5O °°°
*** rendement > 7 % ***
Collaboration ouverte à tout les professionnels avec un dossier de financement validé. EI
MAISON COMPOSÉE DE 2 APPARTEMENTS AVEC AUTOFINANCEMENT PARTIEL OU TOTAL
– Vue Panoramique & Calme Absolu -
Située dans un quartier résidentiel prisé, au fond d’une impasse paisible, découvrez cette maison rare de 200 m² DONT GARAGE DE 27 m² TRANSFORMABLE EN STUDIO, nichée sur un terrain plat de 556 m².
Cette propriété se compose de deux logements indépendants avec un bon DPE en C.
Un appartement de 72 m², au rez-de-chaussée était loué 1 300 euros.
Un deuxième appartement T5 de 100 m², entièrement rénové pouvant être loué 1700 euros.
Idéal pour :
Idéal pour loger deux familles.
Un investissement avec fort potentiel locatif (revenu estimé à 3 000 euros/mois) d'où une rentabilité de 7,2 %.
Actuellement : Rez-de-chaussée de 72 m² :
Salon lumineux, traversant et exposé Est-Ouest
Cuisine
3 chambres
Salle de bains & WC séparé
Terrasse à l’avant et à l’arrière pour profiter du jardin
Appartement à l'étage de 100 m² :
Profitez d’une vue spectaculaire à 180° : Fourvière, Monts lyonnais, Part-Dieu, jusqu'à Miribel, le tout depuis une grande terrasse couverte.
Séjour spacieux et lumineux
Cuisine moderne entièrement équipée
4 chambres dont 3 avec placards intégrés
Cellier, buanderie, salle de bains, WC
Certaines photos présentées sont agencées virtuellement.
Atouts complémentaires :
Garage double avec une grande hauteur idéal pour y créer un studio
Cabanon de jardin
Classe énergétique : C
Transports à proximité : Bus & Tram T4 à 5' à pied, futur
Tram T10 à 10' à pied
Taxe foncière : 2400 euros Honoraires à la charge du vendeur - Amor ZAAFRANE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 4477666890 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE - SIRET 40834475202036 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule - [email protected] L'immobilier vous intéresse, contactez-moi