A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITÉ Propriété de 135m2 + 260 m² de dépendances sur un terrain de 4777 m²
À 3 km du Port Maubert et 2 km des commerces de Saint-Fort-sur-Gironde, découvrez cette propriété de caractère. Ici, la structure est saine (pierre de taille, toitures en bon état), le gros œuvre est prêt.
Une maison principale lumineuse (Plein Sud) avec un cachet authentique :
RDC : Hall d'entrée distribuant d'un côté une cuisine dînatoire de 28 m² , de l'autre un futur salon de 29 m² aujourd'hui configuré en une suite de plain-pied ( PMR).
ÉTAGE: 2 chambres , une salle de bain et un plateau brut de 30 m² , idéal pour créer une suite parentale ou un atelier avec vue sur le parc.
Pour les artisans, les collectionneurs ou les voyageurs, le véritable atout se cache ici. Parmi les 260 m² de dépendances, un vaste hangar se distingue. Grâce à sa hauteur et son volume, il offre l'abri idéal pour vos équipements, un grand camping-car ou un bateau.
Un parc de 4 777 m² au calme total, tout en restant à 2 minutes d'un pôle médical complet et des commerces de proximité.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent de l'espace et du caractère. Travaux à prévoir (notamment assainissement individuel).
Prenons le temps d'échanger sur vos attentes et sur la manière dont cette propriété pourra s'y adapter. Chaque projet est unique, discutons du vôtre ensemble :Amandine Morandiere joignable au 06.32.09.56.45 ou par mail à [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine Morandiere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°507728731.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Surface de 135,00 m2
- Terrain de 4 777 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (204)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 199 500 €.
Honoraires : 9500.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 190000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.32.09.56.45
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
