Vente maison 6 pièces 17240 - St Fort sur Gironde

Réf. : EVR-33212561

145 100 €

  • 5 chambres
  • 1 sde
  • 147 m² de surface
  • 50 m² de terrain
  • 986,4 € prix / m²

A propos de ce bien

- EXCLUSIVITÉ -
Située au coeur du village de Saint-Fort-sur-Gironde, à deux pas des commerces et des services, découvrez cette maison de village d'environ 147 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse salle à manger.
Ancien local commercial d'environ 35 m², idéal pour une activité professionnelle, un salon, un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale.
Cellier.
Une chambre
WC indépendant

À l'étage :
Palier desservant 4 chambres
Salle d'eau
WC indépendant

Les atouts :
Grand grenier isolé d'environ 70 m².
Belle terrasse d'environ 40 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.
Magnifique grange d'environ 78 m², parfaite pour un atelier, du stockage, un garage, un projet locatif ou une extension de l'habitation.
Bon état général

Prestations :
Chauffage électrique.
Huisseries PVC double vitrage.
Chauffe-eau électrique.
Bonne Isolation sous toiture
Toiture de la maison principale en bon état.

Localisation :
Commerces et commodités accessibles à pied.
À seulement 30 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde.
35 minutes de Royan et de Saintes.
Environ 1 heure de La Rochelle et de Bordeaux

À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 7.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1900
  • Surface de 147,10 m2
  • Séjour : 35 m2
  • Terrain de 50 m2
  • 6 Pièces
  • 5 Chambres
  • Cuisine : Equipée
  • 1 Salle d'eau
  • 2 WC
  • Nombre d'étage : 2
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : non
  • DPE : D (188)
  • GES : B (7)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 145 100 €.

Honoraires : 7.48% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 135000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

AGENCE TERRES D'ESTUAIRE

    • 5 Rue Maurice Chastang
    • 17240 Saint-Fort-sur-Gironde
Pas de visuel

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