Vente maison 6 pièces 63440 - St Gal sur Sioule

Réf. : EVR-32305145

Nichée au cœur du pittoresque village de Saint-Gal-sur-Sioule, cette maison rénovée est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. À seulement 15 minutes d'Ebreuil et 20 minutes de Gannat, elle offre un cadre de vie serein et verdoyant, sans vis-à-vis, idéal pour ceux en quête de tranquillité.

Établie sur un vaste terrain de plus de 4000 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement. Elle est parfaite pour personnaliser votre intérieur selon vos envies et besoins.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un cellier/buanderie spacieux, offrant un espace de rangement pratique. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses et un espace bureau vous attendent, parfaits pour le télétravail ou une salle de jeux. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année.

**Environnement et points d'intérêt**

Profitez de la tranquillité de la campagne à seulement 5 minutes des gorges de la Sioule, tout en restant proche des commodités essentielles. Les écoles et parcs environnants offrent un cadre de vie idéal pour les familles.

**Caractéristiques techniques**
- Surface habitable : 144 m²
- Terrain : 4000 m²
- 2 grandes terrasses + 1 couverte
- Vergers
- Abris à bois
- Cabane de jardin
- Chenil
- Puits actif
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains & douche : 2
- Taxe foncière : 901€
- Classe énergétique : B
- Panneaux photovoltaïques : 14
- Pompes à chaleur
- Ballon thermodynamique
- Chauffage : climatisation réversible x 4
- Poêle à bois Gaudin grand foyer
- Année de construction : 1984
- Nombre de stationnements : 4 et plus

Mentions légales :

Les informations figurant ci-dessus sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Il est conseillé aux personnes intéressées de mandater des spécialistes (notaire, géomètre, diagnostiqueur) pour réaliser les contrôles nécessaires : vérification des réseaux, conformité des installations, état structurel, servitudes et règles d'urbanisme applicables. Les données officielles relatives aux risques et à l'environnement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ce contenu est fourni dans un objectif d'information générale.

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