Vente maison 5 pièces 79410 - St Gelais

Réf. : EVR-33064161

79410- SAINT-GELAIS - MAISON 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 165 M2 - MAISON AVEC GARAGE ,TERRASSE ET JARDIN ARBORE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située sur la commune de Saint-Gelais.

À 10mn de Niort, dans une rue calme et résidentielle, ce pavillon d'architecte sur deux niveaux offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et agréable, idéal pour une famille ou un couple recherchant espace et confort à proximité de Niort.
La maison développe environ 165 m² de surface de vie, comprenant une véranda entièrement ouverte sur le séjour et intégrée au DPE, apportant une véritable extension de la pièce de vie.
Implantée sur une parcelle close et arborée d'environ 700 m², elle bénéficie également d'un garage et de deux places de stationnement extérieures.

Au rez-de-chaussée :
-Une entrée
-Une belle pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, avec poele Invicta
-Une cuisine ouverte avec arrière-cuisine / cellier
-Une grande véranda , prolongement naturel du séjour, ouverte sur la terrasse et le jardin
-Un dégagement desservant :
Deux chambres sur parquet
Une salle d'eau
Un WC indépendant

À l'étage :
-Un bureau en mezzanine, idéal télétravail
-Une suite parentale avec dressing et salle de bains et WC

Les extérieurs :
-Terrasse en bois exotique orientée plein sud d'environ 50 m²
-Jardin arboré et clos, avec abri de jardin
-Environnement calme

Confort & prestations :
-Chauffage électrique
-Cheminée, apportant confort et ambiance
-Maison propre et bien entretenue

DPE : D

Ce qu'on aime
La luminosité et la continuité intérieur / extérieur
La véranda utilisée comme véritable pièce de vie
Le confort thermique (chauffage électrique + cheminée)
La suite parentale indépendante
Le calme du secteur

Contactez-moi au 06 12 13 98 69 pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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