Vente maison 5 pièces 63122 - St Genès Champanelle

Réf. : EVR-33208784

Maison à réinventer dans un cadre naturel privilégié

À Nadaillat, sur la commune de Saint-Genès-Champanelle, cette maison de 152 m² est une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un environnement verdoyant.

Implantée sur un terrain de 2 455 m² avec vue sur la campagne, elle offre un vrai cadre de vie au vert, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de maison à personnaliser.

Ses beaux volumes, notamment sa grande pièce de vie d'environ 50 m² et ses 4 chambres, permettent de se projeter facilement dans une maison familiale confortable et chaleureuse.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est réel : vous pourrez repenser les espaces, moderniser l'intérieur et créer une maison à votre image, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie. Classe énergie : E. Audit énergétique réglementaire réalisé et disponible.

Un bien rare pour les amoureux de nature, à seulement quelques minutes des commodités, avec un grand terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3650.00 et 5010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA GLACIERE IMMO : Sonia SIMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888060134