Vente maison 4 pièces 86140 - St Genest d'Ambière

Réf. : EVR-32323927

Une maison de caractère à rénover, chargée d'histoire et de potentiel ! Plongez dans l'âme d'une demeure ancienne construite en 1800, où chaque pierre murmure des secrets du passé.

Avec ses 88 m² de surface habitable, cette maison vous invite à écrire un nouveau chapitre de sa vie tout en préservant son authenticité.

Un séjour de 23 m² baigné de lumière naturelle, idéal pour des dîners chaleureux ou des moments de détente en famille. Les ouvertures en bois et les portes à simple vitrage ajoutent une touche d'authenticité à cette pièce de vie.

Un jardin de 4880 m² vous attend, tel un écrin de verdure où la nature et la sérénité se rencontrent. Imaginez des après-midis bercés par le chant des oiseaux, des barbecues entre amis ou des matins paisibles sous le soleil.

La maison, actuellement libre de toute occupation, dispose de 4 pièces et 2 chambres, parfaites pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie à la fois intime et spacieux.

Une cuisine indépendante aménagée est prête à accueillir vos moments gourmands, tandis qu'une cave de 26 m² et un grenier offrent des espaces supplémentaires pour vos projets. Avec son état intérieur à rafraîchir, cette maison est une toile blanche qui n'attend que vous. Laissez libre cours à votre créativité pour transformer cet espace en un lieu qui vous ressemble.

Un cadre de vie privilégié : à moins de 5 minutes à pied, une boulangerie et une épicerie pour vos courses quotidiennes. À 10 minutes en voiture, un supermarché et une pharmacie. Pour vos loisirs, un parc et une médiathèque à 15 minutes en voiture, et à moins de 20 minutes, un centre commercial, des restaurants et des services médicaux.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une maison chargée d'histoire et de potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3015.00 et 4079.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROYAL FONCIER : Gaëtan BAUDUSSEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937 643 021 .
Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr